毎月どれくらい払えばいい? いくら借りられる?
ステップ1.毎月の返済額の目安をだす。
(あなたの年収)×0.2÷12= @ 毎月の返済可能額
※ 0.2は年収における住宅関連支出の割合を指定する数字。一般に年収の20%
とされている。
ステップ2.借入可能金額を求める
@ の金額 ÷ 3848円 × 100万円 = A 借入可能金額
※ 3848円は100万円の住宅ローンを借りた場合の返済額例。ここでは
金利を3,0%と仮定し35年返済で元利金等返済の場合=3848円とした。
この金額は、返済期間が短くなるほど、また金利が上昇するほどアップする。
ステップ3.支払い可能金額は?
A の金額 ÷ 0.8 = 支払い可能金額
※ 0.8は頭金を20%用意できると仮定した場合、ここが0.8となる。
一般的な目安としてローンを総額の80%程度に抑えるのが安全といわれている。
自己資金が多い場合は、その金額を A にプラスすればよい。
(注意書)
この計算式は目安です。住宅ローンにもいろいろありますし、商品によって
金利や借入条件も異なります。
ローンを組むときはしっかり確認しましょう。